Southlake Terracesサウスレイク・テラス
写真: iProperty
| 取引 | 売却 |
|---|---|
| 間取り | 3 ベッド／4 バス |
| 専有面積 | 2,200 sqft |
| 家具 | 一部家具付き（パーシャル） |
| 配置 | 中部屋 |
| 駐車 | 4 台 |
| 価格 | RM 2,880,000 |
| 単価 | RM 1,309 / sqft |
| 掲載日 | 2026-09-15 |
| 写真 | 21 枚 |
| 物件 | Southlake Terraces の詳細を見る |
運営者の所感
サウスレイク・テラスの3ベッド・約2,200 sqft・中部屋、一部家具付き（パーシャル・ファニッシュ）の売却物件。RM 2,880,000（㎡単価 約RM 1,309/sqft）で、棟内の売却相場と比べ やや高めの価格設定です。
この物件の特徴
家具は【一部家具付き（パーシャル・ファニッシュ）】。エアコン・作り付けキッチンなど基本設備は付帯。自分の家具で暮らしたい人にも、軽い追加で貸したいオーナーにも扱いやすい構成です。中部屋で、標準的な配置の住戸です。駐車は4台ぶん。3ベッド・約2,200 sqft は 当棟で最も流通が多い“主力”の間取りで、コンパクトな区画にあたります。価格は棟内相場に対しやや高めの水準（中央値 約RM 1,200/sqft）。高層階・好眺望・リノベ済みなど、上乗せに見合う理由があるか内見で確認したいところ。
建物の評価 — サウスレイク・テラス
Southlake Terracesは 2006竣工・Freehold・2-3階テラスハウス（2-3階・）。タウンシップ内のグレードは「中〜上」、立地は湖畔。Central Park 徒歩約要修正分・ウォーターフロント約要修正分、商業・学校・病院へは車3〜4分、KLCC へ車約19分。補足：湖畔テラス。医療・教育・買い物・公園が域内で完結するのが Desa ParkCity の強みです。
投資の観点（表面利回り試算）
サウスレイク・テラスの賃料中央値（約 RM 2.95/sqft・月）で貸した場合、この価格帯の表面利回りは概算 約2.7%。（年間賃料 ÷ 売却価格）。管理費・空室・諸経費を引いたネットは1ポイント前後下がるのが目安。Freeholdで出口（リセール）も取りやすい棟です。
こんな人に向く
ファミリー戸建に向いた住戸です。サウスレイク・テラスは「中〜上」グレードで、湖畔の環境を重視する人に特に合います。最新の空室・未公開物件、価格交渉の余地はWhatsAppで個別にご相談ください。
提携プロフェッショナルの見解
現地エージェント／管理側へのインタビューが入り次第、現場目線の評価をここに反映します（準備中）。
※ 所感は公開データ（iProperty掲載・物件マスター・経路データ）からの自動分析です。最新の実勢・個別事情はWhatsAppでご相談ください。
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