Park Regentパーク・リージェント
写真: iProperty
| 取引 | 売却 |
|---|---|
| 間取り | 2 ベッド／3 バス |
| 専有面積 | 1,539 sqft |
| 駐車 | 2 台 |
| 価格 | RM 2,650,000 |
| 単価 | RM 1,722 / sqft |
| 掲載日 | 2026-10-28 |
| 写真 | 38 枚 |
| 物件 | Park Regent の詳細を見る |
運営者の所感
パーク・リージェントの2ベッド・約1,539 sqft、家具状況は要確認の売却物件。RM 2,650,000（㎡単価 約RM 1,722/sqft）で、棟内の売却相場と比べ かなり手頃な価格設定です。
この物件の特徴
駐車は2台ぶん。2ベッド・約1,539 sqft は 当棟でよく見かける標準的な間取りで、標準的な広さの区画にあたります。価格は棟内相場に対しかなり手頃な水準（中央値 約RM 2,041/sqft）。コスト重視の方には狙い目です。
建物の評価 — パーク・リージェント
Park Regentは 2024竣工・Freehold・コンドミニアム(Parkfront)。タウンシップ内のグレードは「最高級」、立地は中心（Parkfront・最上級）。Central Park 徒歩約7分・ウォーターフロント約16分、商業・学校・病院へは車3〜4分、KLCC へ車約21分。補足：E&O系の最上級。賃料〜RM22K。医療・教育・買い物・公園が域内で完結するのが Desa ParkCity の強みです。
投資の観点（表面利回り試算）
パーク・リージェントの賃料中央値（約 RM 6.94/sqft・月）で貸した場合、この価格帯の表面利回りは概算 約4.8%。（年間賃料 ÷ 売却価格）。管理費・空室・諸経費を引いたネットは1ポイント前後下がるのが目安。Freeholdで出口（リセール）も取りやすい棟です。
こんな人に向く
富裕層/投資に向いた住戸です。パーク・リージェントは「最高級」グレードで、中心立地の利便性を重視する人に特に合います。最新の空室・未公開物件、価格交渉の余地はWhatsAppで個別にご相談ください。
提携プロフェッショナルの見解
現地エージェント／管理側へのインタビューが入り次第、現場目線の評価をここに反映します（準備中）。
※ 所感は公開データ（iProperty掲載・物件マスター・経路データ）からの自動分析です。最新の実勢・個別事情はWhatsAppでご相談ください。
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