Zeniaゼニア
写真: iProperty
| 取引 | 売却 |
|---|---|
| 間取り | 2 ベッド／2 バス |
| 専有面積 | 1,087 sqft |
| 家具 | フルファニッシュ（家具・家電付き） |
| 駐車 | 2 台 |
| 価格 | RM 1,700,000 |
| 単価 | RM 1,564 / sqft |
| 掲載日 | 2026-09-15 |
| 写真 | 32 枚 |
| 物件 | Zenia の詳細を見る |
運営者の所感
ゼニアの2ベッド・約1,087 sqft、フルファニッシュ（家具・家電付き）の売却物件。RM 1,700,000（㎡単価 約RM 1,564/sqft）で、棟内の売却相場と比べ やや高めの価格設定です。
この物件の特徴
家具は【フルファニッシュ（家具・家電付き）】。そのまま住める／貸せるため、駐在員・短期入居の需要を取りやすいのが強み。駐車は2台ぶん。2ベッド・約1,087 sqft は 当棟で最も流通が多い“主力”の間取りで、コンパクトな区画にあたります。価格は棟内相場に対しやや高めの水準（中央値 約RM 1,449/sqft）。高層階・好眺望・リノベ済みなど、上乗せに見合う理由があるか内見で確認したいところ。
建物の評価 — ゼニア
Zeniaは 2008竣工・Freehold・ガーデンコンド＋2-3階パークホーム。タウンシップ内のグレードは「中〜上」、立地はタウンシップ内。Central Park 徒歩約5分・ウォーターフロント約16分、商業・学校・病院へは車3〜4分、KLCC へ車約22分。補足：Garden Condo RM1.15-1.6M / Parkhomes RM1.63M-。医療・教育・買い物・公園が域内で完結するのが Desa ParkCity の強みです。
投資の観点（表面利回り試算）
ゼニアの賃料中央値（約 RM 4.22/sqft・月）で貸した場合、この価格帯の表面利回りは概算 約3.2%。（年間賃料 ÷ 売却価格）。管理費・空室・諸経費を引いたネットは1ポイント前後下がるのが目安。家具付きは短期・駐在需要を取りやすく、賃料の底上げに効きます。Freeholdで出口（リセール）も取りやすい棟です。
こんな人に向く
ファミリーに向いた住戸です。ゼニアは「中〜上」グレードで、落ち着いた住環境を求める人に特に合います。最新の空室・未公開物件、価格交渉の余地はWhatsAppで個別にご相談ください。
提携プロフェッショナルの見解
現地エージェント／管理側へのインタビューが入り次第、現場目線の評価をここに反映します（準備中）。
※ 所感は公開データ（iProperty掲載・物件マスター・経路データ）からの自動分析です。最新の実勢・個別事情はWhatsAppでご相談ください。
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